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积极主动作为 解决物业难题

来源: 发布时间:2019-04-30 10:56:25 浏览次数:2315

(通讯员 苏国生)龙城物业华南事业部龙城街道办项目进驻10个月了,一直以来项目主动探索工作模式和方法,按照街道党工委、办事处和物管中心的要求,积极主动作为,服务辖区内的物业服务企业、业主委会、广大业主。

项目组在辖区花园小区业主大会的召开、业委会成立换届、物业纠纷调处、新老物业的交接、花园小区巡视检查等方面起到积极推动作用。

爱联社区东都商住楼是仅有34户业主,无业主委员会,1998年交付使用的老旧小区。物业公共部位、共用设施设备老旧严重,亟待更新改造。

按照《深圳市物业专项维修资金管理规定》,日常收取的物业专项维修资金由物业服务企业定期代交到市物业专项维修资金管理机构统一管理。

因物业管理费用较低,很难维持现场的管理,物业公司向爱联社区物管办咨询是否可以不上交专项基金,用于弥补日常公共区域维修中的不足。

我公司爱联社区工作站物管专员吴海滔,从物业服务企业实际情况出发,主动引导物业服务企业通过业主大会表决的途径来决定是否上交物业专项维修资金。

按照《深圳经济特区物业管理条例》第五条、二十七条、以及实施若干规定的第五十五条规定,他主动把情况给街道物管中心汇报,街道物管中心经过实地了解后,委托爱联社区负责协调召开关于东都商住楼不上交物业专项维修资金的业主大会。

经过前期法定公示和物管专员吴海滔与各位业主的协调,仅仅用了一天投票时间,业主大会投票结束。在街道物管中心、爱联社区以及部分业主的见证下,吴海滔的详细统计、计算,业主大会召开有效。

一直以来困扰了东都商住楼物业的大难题得到解决,该物业公司对龙城街道办事处、爱联社区以企业为中心,积极主动作为,解决物业难题,深表感谢。物业汪经理说:“虽然每个月758元并不多,但是对于这么小的老旧小区来说,是可以解决大问题。”

吴海滔积极作为,赢得了街道、社区,尤其是物业服务企业的赞誉。其实该物业公司并不知道,海滔也是一名物业公司员工他深知物业企业作为薄利行业,经营上存在的困难。自己作为社区的物管专员,就应该力所能及的支持帮助物业服务企业解决困难,因为物业人更了解物业人。 

下一步龙城街道办项目组,将按照顾问服务合同内容约定,结合龙岗中心城老旧小区诸多特点,发挥物业人的特长,积极主动去了解辖区物业企业难处,主动帮企业解决困难。为龙城街道在社区综合治理、构建和谐美丽龙城,贡献我们龙城物业人一份力量。